买不起房更要借钱多买两套房?最新信号表明这是愚蠢的选择

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2018-06-10

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  但随着人民对公平而有质量的教育更加向往,教师队伍质量提升就显得更为迫切。前不久,中共中央、国务院印发了《关于全面深化新时代教师队伍建设改革的意见》,提出培养造就党和人民满意的高素质专业化创新型教师队伍,其中明确加大对师范院校支持力度,对师范院校作出更高要求。曾经一段时间,师范教育也经历过一些冲击。上世纪末本世纪初,国家提出鼓励综合性高等学校和非师范类高等学校参与培养、培训中小学教师工作,探索在有条件的综合性高等学校中试办师范学院。其目的是想打破师范教育自成体系的封闭性,通过综合性大学和非师范类高等学校的参与来提高教师队伍的建设质量。

  昨天,证券时报报道了一个简短而重大的消息:  4月12日,市场利率定价自律机制机构成员召开会议,讨论关于放开商业银行存款利率自律上限的事宜。

  外媒报道也跟进了相关消息:  央行拟允许商业银行适当提高存款利率的浮动上限,按银行的规模分批进行。   基本板上钉钉。   这是利率市场化又一个重大进展,而在这之前的1天,行长才表态要努力让“货币市场利率和基准利率合并成一条“。   关于存贷款利率,其实早在2013年,贷款利率倍的下限就已经被取消,而到了2015年,一年期以上的定期存款利率上限又被取消。

  所以,理论上自2015年开始,商业银行可以根据自身的经营情况自主决定存贷款利率。   但就在2013年,市场利率定价自律机制成立,该机制旨在维护金融市场正当竞争,简单说,虽然存贷款利率放开后,但各家银行不能搞恶性价格战,比如以过高利率吸收存款。

  该机制生效后,实际效果是形成了“利率同盟”,各家银行都保持高度默契,存款利率最多在基准利率上浮40%-50%。   昨天的消息,就是告诉我们,这个“利率同盟”的利率上限要放开。

  放开之后,各家银行在争夺存款上将面临更加激烈的竞争,而且几乎可以断定,银行存款利率将会上调,银行的资金成本将会上升,相应地银行发放贷款的利率也会进一步提高。   这次释放出的消息,与经济学家在上“买不起房也要借钱要多买两套”的杠杆论断实际上形成了正面交锋。

  目前全球十年的宽松周期已经进入尾声,全球主要主要央行都开始收紧利率,对此易纲也明确表示“我国也准备好了进行这样的改变”。   作为地产自媒体人,我得到的信号是,市场的预期将会加速回归中性,当然你可以理解为楼市真的要变天了。

  前几天,有个网友在头条问:  手里有套市值100万的房子,无贷款无存款,现在有渠道借到利率非常低的首付,要不要入手一套价格240万的房子?  我想说的是,最新的信号显示,杠杆的玩法已经走入死胡同,现在谁还敢这么干,就是与洪流作对,买房暴富这种念头不该有了。

  不得不说,这届班子的决心是坚定的,引导市场预期的效率是非常高的。

  要改变地产预期,要让大家相信“房住不炒”,什么调控什么公证摇号,都不管用,只有实打实的提高资金成本才是关键。 只有真的让你感到肉疼了,你才不会继续伸手在购房合同上签字。

  就房贷利率来说,目前基准利率尚未真正上调,已经背负房贷的人不会受影响,但银行存款利率上调已经势在必行,所以房贷利率还会继续上浮,上浮20%已经让我们觉得相当难受,但必须要承认的是,它还会进一步上调。   虽然这是很伤刚需的一件事,但别无选择,局部得服从于整体利益。

  具体来看,一线城市共有产权房和租赁住房已经开始发力,后续已基本趋稳,倒是留给三四线城市的时间不多了。 至于二线城市,过去一年他们大规模吸纳人口,房价还有一定支撑,但房贷利率收紧的预期会遏制和投机冲动,这个时候,“买不起房还要借钱多买两套房”,是很危险的一件事。 (责任编辑:宋虹姗)。